PIETRO
ARSINI
GEOMETRA
SETTORI DI ATTIVITA’
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Perizie tecnico-estimative per finanziamenti effettuate per
conto di Istituti di Credito, di Istituti di Finanziamento a medio-lungo
termine, di Società di Leasing, ecc., al fine di valutare i beni offerti in garanzia,
(terreni, fabbricati urbani e rurali) per operazioni di credito fondiario ed
edilizio.
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Interventi di valutazione finalizzati alla determinazione
del più probabile valore di mercato, valore a nuovo, (costo costruzione e/o di ricostruzione),
tenendo conto delle effettive peculiarità del bene stesso, (terreni e
fabbricati, si civili che industriali) con eventuali trasformazioni d’uso e di
destinazione.
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Ricognizione di patrimoni immobiliari con indagini e
regolarizzazioni catastali ed urbanistiche - Analisi delle situazioni locative
e condizioni manutentive - Studi di fattibilità su nuovi
investimenti - Verifica stati di avanzamento lavori - pratiche tecniche
finalizzate al rilascio di concessioni edilizie in sanatoria - assistenza alla
richiesta di mutui fondiari ed edilizi - computi metrici estimativi, capitolati
di appalto e direzione lavori - pratiche tecniche finalizzate al rilascio di
autorizzazioni/concessioni edilizie - accatastamenti per nuovi fabbricati e/o
variazioni di preesistenti per fusioni e frazionamenti.
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Perizie su beni patrimoniali industriali |
Perizie effettuate per una corretta valutazione dei beni
patrimoniali aziendali (terreni, fabbricati, impianti, macchinari, attrezzature,
ecc.). La valutazione può tendere a determinare uno o più valori:
- fini
gestionali con valore di mercato, per cessioni, acquisti, fusioni e
rivalutazioni;
- fini
assicurativi con valore a nuovo, (rimpiazzo e ricostruzione) e/o allo
stato in uso, (vetustà dedotta).
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Gestione amministrativa complessi
immobiliari - Elaborazione tabelle millesimali - Redazione regolamenti
condominiali - Computi metrici estimativi, capitolati di appalto e direzione lavori
- Verifiche di bilancio.
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Organizzazione ed esecuzione di
inventari per la ricognizione fisica ed etichettatura dei cespiti di aziende ed
enti pubblici - Riconciliazioni fisico/contabili - Analisi delle condizioni
manutentive e valutazione del fabbisogno - Studi sulle vite economiche dei
cespiti ai fini delle politiche di ammortamento - Gestione dei cespiti;
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